经营性物业贷款是指我行向持有经营性物业的企业法人发放的，以经营性物业作为贷款抵押物，并主要以该物业的租赁或经营收入进行还本付息的贷款。经营性物业，是指已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入商业运营，经营管理比较规范、经营利润较为稳定、现金流量较为充裕、综合收益较好的商业性房地产，包括商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目、商品交易市场等物业形式，不包括商品住房、租赁住房。