■ 产品功能描述：

个人房屋抵押贷款是指借款人向本行申请的，以本人或第三人名下的房屋所有权作为抵押物的人民币担保贷款。允许抵押的房屋范围原则上为贷款经办行所在地市内的住宅及商业用房。

（一）额度：最高不超过抵押房产价值的70%；

（二）期限：个人房屋抵押贷款的期限最长不超过3年，且不得展期。借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年；

（三）利率：由借贷双方参照中国人民银行规定的同档次贷款基准利率协商确定；

（四）担保方式：抵押房产的所有权人可以是借款人，也可以是第三方自然人。用于抵押的房产必须是已经取得房屋产权证、产权明晰完整；

（五）还款方式：按季结息、利随本清或等额本金、等额本息的还款方式。

■ 适用对象：

（一）借款人具备完全民事行为能力，年龄在18-65周岁之间；

（二）能提供有效身份证明、居住证明以及婚姻状况证明材料；

（三）借款人或其家庭的经济收入来源稳定，且信用记录良好；

（四）借款人须向本行提供合法的贷款用途证明资料。如贷款申请用于经营，则须借款人提供证明其合法经营身份和资金用途的相关资料；

（五）借款人能向本行提供合法有效的房屋产权作为贷款的抵押物；

（六）本行认为借款人须具备的其他条件。

■ 客户申办手续：

按我行要求提交相应贷款材料办理。

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